Cửa hàng - kiosk - shophouse tại Phường Linh Xuân, TP. Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Cửa hàng - kiosk - shophouse tại Phường Linh Xuân, TP. Thủ Đức, Hồ Chí Minh là các bất động sản dịch vụ thường nằm trong các trung tâm thương mại hay chợ. Đây là những bất động sản có diện tích nhỏ, có thời hạn sử dụng nhất định tùy thuộc vào thời gian tồn tại của trung tâm thương mại. Không sở hữu lâu dài như tài sản bất động sản khác. Chủ sử dụng thường phải thuê lại từ các đơn vị vận hành trung tâm thương mại hay chợ và có đóng phí quản lý sử dụng định kỳ. Việc kinh doanh trong cửa hàng kiosk cũng tuân theo quy hoạch chung của đơn vị vận hành trung tâm thương mại. Chủ sở hữu cửa hàng kiosk được phép chuyển nhượng lại bất động sản này nếu có nhu cầu. Người nhận chuyển nhượng hay thuê lại cũng phải tuân thủ quy định chung về việc sử dụng và khai thác cửa hàng kiosk như chủ sở hữu trước đó. Mặc dù có diện tích nhỏ nhưng cửa hàng kiosk thường có giá mua bán rất cao do bất động sản này dùng để kinh doanh, có thể mang lại nguồn lợi nhuận lớn. Shophouse là loại bất động sản nhà ở kết hợp kinh doanh dịch vụ, shop (dịch vụ) và house (nhà ở). Loại hình shophouse có hai loại. Một loại là các căn hộ nằm ở khối đế ở các tòa nhà cao ốc, chung cư. Căn shophouse có thể là 1 hay nhiều tầng tại các cao ốc. Hai là loại nhà ở riêng biệt năm trong các khu dịch vụ thương mại được xây dựng đồng bộ và quy hoạch phân khu chức năng riêng theo công năng khai thác dịch vụ. Cũng như cửa hàng kiosk, loại hình này thường có thời gian sở hữu hữu hạn tùy thuộc vào thời hạn đầu tư của toàn bộ dự án. Loại hình shophouse cũng có ràng buộc về công năng sử dụng. Theo đó, chủ sở hữu chỉ được phép đăng ký kinh doanh dịch vụ tại đây và không được phép đăng ký hộ khẩu thường trú. Vì hoạt động dịch vụ thương mại nên giá trị của những căn shophouse rất cao và có tính thanh khoản tốt, nhất là những shophouse nằm trong những khu dân cư đông đúc, mua bán sầm uất.